Prodej bytu 3+1 65 m²

Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Reality ProfiDor nabízí ve výhradním zastoupení majitele k prodeji  družstevní byt 3+1 po kompletní  rekonstrukci s balkonem  o celkové výměře 67 m2. Byt se nachází v centru obce Kopřivnice na ulici Kadláčkova, což je klidná lokalita s dostatkem zeleně.
 
 V bytě byla v loňském roce provedena kompletní rekonstrukce:
- nová elektroinstalace, 
- štukové omítky, 
- stropy snížené sádrokartonovým podhledem, 
- v kuchyni, chodbě a obývacím pokoji nově vylité podlahy a položen vinyl, v ložnicích zrenovovány parkety, 
- v koupelně a na wc velkoformátový obklad,
-  nové rozvody vody, odpadů, vzduchotechniky,
- nové interiérové dveře a obložky, 
- bezpečnostní protipožární vstupní dveře,
- kuchyňská linka na míru včetně  vestavných spotřebičů,  tj.. varná deska, horkovzdušná trouba, myčka nádobí, digestoř, byla instalována v letošním roce stolařem, stejně jako umyvadlová skříňka.

Byt je umístěn v 7. patře ze 7. K bytu náleží samozřejmě také sklep. Bytový dům je po kompletní revitalizaci, jedná se o klidný bytový dům ve správě malého bytového družstva. Nízké náklady na bydlení cca 5000 Kč/měsíc, v domě je instalována fotovoltaika, takže náklady na elektrickou energii jsou minimální. 

Rezervujte si svůj termín prohlídky u makléře.

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (60000 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (18 dní)
Prodávající: reality-profidor-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 148 m MHD 103 m školka 275 m lékař 43 m pošta 504 m restaurace 186 m škola 157 m obchod 445 m vlak 579 m

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč

rozpětí 3.82 mil. – 4.80 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 4.31 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.01 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.36 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 284 Kč/m² → 4.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.01 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 49608 nabídek stejného druhu → 6.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Kopřivnice, Čs. armády)
Nádraží: 598 m (Kopřivnice zastávka)
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno