Les 3 039 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Krhov, okres Prostějov, LV 104, podíl 1/1 o výměře 3039 m2. Parcela č. 363/1 - o výměře 978 m2 Parcela č. 363/2 - o výměř ...

Parametry

Cena: 44 308 Kč (15 Kč/m²)
Pozemek: 3039 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Kučera, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

44 308 Kč

15 Kč/m²

Odhad reálné ceny

258 430 Kč

169 712 – 466 093 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 242 924 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 250 807 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 288 705 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 250 807 Kč (rozpětí 159 854 Kč – 424 626 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 288 705 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 44 308 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 21:01

Nab%u00eddka lesn%u00edch pozemk%u016f ve v%u00fdlučném vlastnictv%u00ed v katastru Krhov. D%u016fle%u017eit%u00e9 je ov%u011b%u0159it p%u0159%u00edstup k pozemk%u016fm a aktu%u00e1ln%u00ed stav porostu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/1

Dostupnost

Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno