Prodej bytu 4+kk 90 m²
Tichá, Tichá · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní byt 4+kk se zahradou v Tiché | Beskydy
Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 4+kk a užitné ploše 89,77 m², který se nachází v přízemí novostavby v klidné části obce Tichá.
Byt nabízí příjemné a úsporné bydlení v blízkosti beskydské přírody. K bytu náleží zahrada ve výhradním užívání, která poskytuje dostatek prostoru pro posezení, odpočinek i rodinné využití.
Dům je postaven z masivních CLT panelů KLH a vybaven moderními technologiemi s důrazem na komfort a nízké provozní náklady.
Hlavní výhody:
- užitná plocha 89,77 m²
- zahrada ve výhradním užívání
- dřevostavba z masivních CLT panelů KLH
- centrální tepelné čerpadlo - voda, vzduch
- podlahové vytápění
- fotovoltaická elektrárna 19 kWp
- hliníková okna s izolačními trojskly
- venkovní žaluzie LOMAX s dálkovým ovládáním
- domovní čistírna odpadních vod
- kvalitní střešní krytina NORTIA
Tichá nabízí klidné bydlení v přírodě a zároveň dobrou dostupnost okolních měst. V blízkosti najdete turistické a cyklistické trasy, Golf Čeladná, lyžařský areál Opálená nebo Pustevny.
- Frenštát pod Radhoštěm – cca 5 min
- Čeladná – cca 7 min
- Frýdlant nad Ostravicí – cca 10 min
- Frýdek-Místek – cca 20 min
- Ostrava – cca 40 min
Byt je kompletně dokončený a zkolaudovaný, takže si jej můžete osobně prohlédnout a vidět skutečný standard provedení.
Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu.
Pokud hledáte moderní a úsporné bydlení se zahradou v Beskydech, rádi Vám byt osobně představíme.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (77756 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 266 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2025
- Rekonstrukce
- 2025
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- bydo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 56.0
kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 266
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody, Studna
zastavěná plocha (m²): 247
Vzdálenosti
bankomat
2957 m
MHD
127 m
školka
948 m
lékař
2960 m
pošta
857 m
restaurace
896 m
škola
733 m
obchod
3019 m
vlak
3216 m
Odhad reálné ceny
5.37 mil. Kč
rozpětí 4.95 mil. – 5.98 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 5 km)
4.93 mil. · váha 67 %
Model z dat
6.14 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
8.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 19 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 782 Kč/m² → 4.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.14 mil. Kč (rozpětí 5.08 mil. Kč – 7.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Tichá,, U Adamce)
- Nádraží
- 3214 m (Frenštát pod Radhoštěm)
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |