Prodej bytu 2+1 53 m²
Příbor, Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt, ve kterém stačí položit kufry a začít žít.
Nabízíme k prodeji příjemný byt 2+1 o výměře 53 m² v Příboře, na klidné ulici Čs. Armády. Parkování na nedalekém parkovišti před domem nebo A přesto nejste odříznutí od světa: vlaková zastávka je jen 200 metrů od domu a za necelých 35 minut vás vlak doveze přímo do centra Ostravy nebo na hlavní nádraží, vlaky jezdí v podstatě každou hodinu. Stejným směrem se dostanete i na ostravské letiště v Mošnově, opačným pak do Kopřivnice nebo Štramberku. Pro každodenní dojíždění i výlety o víkendu ideální spojení.
Byt se nachází ve 4. NP domu, který prošel kompletní revitalizací – nová fasáda, střecha i společné prostory, takže se nemusíte bát skrytých nákladů spojených se stářím budovy. Uvnitř najdete plastová okna, plovoucí podlahy a elektroinstalaci v mědi – prostě všechno to, co byste jinak museli sami řešit a platit. Předchozí majitel investice udělal za vás, vy si tak můžete v klidu vychutnat stěhování do hotového.
Dispozice 2+1 je promyšlená a nabízí zajímavé řešení: obývací pokoj přechází přímo do ložnice, což z bytu dělá vzdušný, propojený prostor – a benefity takového uspořádání si už jistě dokážete představit sami. Byt je díky orientaci a počtu oken příjemně prosluněný po celý den, takže i v menších místnostech máte pocit prostoru a světla.
Byt je v osobním vlastnictví, prodej tedy proběhne bez zbytečných komplikací. Pokud budete koupi financovat hypotékou, náš hypoteční specialista vám rád pomůže s výběrem nejvýhodnějších podmínek a celý proces s vámi projde krok za krokem.
Pokud hledáte bydlení, kde je klid, dobrá dostupnost i technický stav v pořádku – tenhle byt stojí za prohlídku. Ozvěte se nám a domluvíme si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 3.59 mil. Kč (67736 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- stelar-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
295 m
MHD
161 m
školka
190 m
lékař
276 m
pošta
300 m
restaurace
390 m
škola
314 m
obchod
3663 m
vlak
198 m
Odhad reálné ceny
2.99 mil. Kč
rozpětí 2.55 mil. – 3.86 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
2.44 mil. · váha 34 %
Model z dat
3.17 mil. · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
5.12 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 066 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Příbor, železniční stanice)
- Nádraží
- 187 m (Příbor)
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |