Nemovitosti

Pole 40 161 m², Podíl 50 % o výměře 20 081 m²

Plzeň-jih · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese dlouhodobé výhody? Nabízíme vám jedinečnou příležitost pořídit si ornou půdu v okrese Plzeň-jih, konkrétně v katastr ...

Parametry

Cena
425 636 Kč (11 Kč/m²)
Pozemek
40161 m²
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)
Prodávající
Jan März, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
425 636 Kč
11 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.32 mil. Kč
1.58 mil. – 4.21 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.12 mil. · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 425 636 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 02:01

Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě. Nutno počítat s nutností dohody s ostatními spoluvlastníky.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
50 %

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno