Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m²

Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 34 fotek staženo

Popis z inzerátu

3+1 | 70 m² | Centrum Frenštátu pod Radhoštěm Bydlení v centru města často znamená kompromis. Máte všechno na dosah, ale za cenu většího ruchu. Tento byt na ulici 6. května ukazuje, že to může být i jinak. Přestože se nachází doslova v centru Frenštátu pod Radhoštěm, obytné pokoje jsou orientované směrem ke kostelu a zeleni. Díky tomu působí byt příjemně klidným dojmem a nabízí více soukromí, než by většina lidí od této lokality očekávala. Dispozice 3+1 o výměře 70 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinu s dětmi. Byt prošel před několika lety kompletní rekonstrukcí a je připravený k nastěhování bez nutnosti větších investic. Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění v kombinaci s vlastním plynovým kotlem, díky kterému máte spotřebu energií i vytápění pod vlastní kontrolou. Každodenní život vám usnadní také samotná poloha. Škola, školka, obchody, zastávky, lékaři, restaurace i úřady jsou v docházkové vzdálenosti. Místo času stráveného za volantem tak můžete být více spolu. A když budete chtít na chvíli změnit tempo, Beskydy máte jen pár minut od domova. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bez výtahu. Nad vámi už nikdo nebydlí, což přispívá k většímu soukromí a klidnějšímu bydlení. Dům je zateplený a má novou střechu. Pokud hledáte byt, který spojuje výhody života v centru města s klidným zázemím pro rodinný život, rád vám ho osobně představím. Petr Sotorník Realitní makléř

Parametry

Cena
5.10 mil. Kč (72857 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
petr-sotornik-realitni-makler

Vybavení a sítě

kanalizace: ČOV pro celý objekt sklep topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 120 m MHD 194 m školka 567 m lékař 171 m pošta 116 m restaurace 116 m škola 286 m obchod 169 m vlak 549 m

Odhad reálné ceny

4.06 mil. Kč
rozpětí 3.73 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 4.05 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.93 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 898 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Frenštát p.Radh.,,u škol)
Nádraží
551 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Pardubice hl. n.
148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno