Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 58 m²

Fulnek, Fulnek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt 2+1 ve Fulneku na ulici Masarykova. Bytová jednotka o podlahové ploše 58 m2 je situovaná ve druhém patře třípodlažního zděného domu bez výtahu. Dům je součástí řadové zástavby, kterou se vyznačuje velká část ulice Masarykova, vchod do domu se nachází jen 50 metrů od Komenského náměstí. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost, úřady, obchody či stanice Policie, dopravní dostupnost skvělá (vlak, bus či autem). Parkování je možné na ulici před domem nebo v klidném dvoře za domem. Jen 200 metrů vzdušnou čarou se nachází historická památka zámek Fulnek. Byt je ve velmi pěkném stavu, v osobním vlastnictví. Je zde zděné jádro, ústřední topení (plynový kotel v koupelně), novější kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, trouba, sklokeramická deska atd.) Dispozice jednotlivých pokojů je patrná z půdorysu. Nízké měsíční náklady na bydlení ! K bytu náleží i dva sklepy o celkové výměře 6 m2, v domě se nachází i společná kočárkárna a kolárna. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě prakticky kdykoliv. Cena obsahuje veškerý realitní servis včetně advokátní úschovy a provize. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.87 mil. Kč (49466 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-easy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 309.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 345

Vzdálenosti

bankomat 43 m MHD 142 m školka 380 m lékař 296 m pošta 148 m restaurace 127 m škola 151 m vlak 569 m

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 10 km) 2.83 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.79 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 33 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 844 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m
Nádraží
559 m (Fulnek)
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno