Prodej bytu 3+kk 54 m²
Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme exkluzivně k prodeji družstevní byt 3+kk, který prošel v letošním roce velmi zdařilou kompletní rekonstrukcí. Jeho podlahová plocha je 54 m2 a nachází se v 7. NP devítipodlažního panelového domu v klidné části města a to na ulici Kadláčkova.
Další informace k bytu: - dispozičně se jedná o 2 menší samostatné pokoje a velký obývací pokoj s kuchyňskou linkou, ze kterého je vstup francouzským oknem na zasklenou lodžii. Do jednoho pokoje jsou klasické vstupní dveře, do ostatních prostor jsou vstupy řešeny posuvnými dveřmi a do koupelny posuvnými dveřmi do pouzdra. Nové jsou rovněž vstupní dveře.
- v celém bytě plovoucí podlaha vinyl 5,5 mm + integrovaná podložka + podložka pro tlumení kročejového kroku
- TV kabel + ethernet kabel (internet) v každé místnosti
- koupelna dveře do pouzdra, toaleta s vírovým splachováním + bez-okrajový, skládací dveře do sprchové niky
- plastová okna s novými žaluzie v celém bytě
- kuchyně s indukcí (možná regulace příkonu), myčka 60 cm A+ tichá s výklopem po domytí, integrovaná trouba + integrovaná mikrovlnná trouba, brzdy + blum pojezdy
- odvod par (odsávač) přímo do stupaček, tj. odtah "jde ven"
- nově zasklený balkón (cca únor 2026)
- na zhotovení kuchyňské linky včetně její montáže - záruka 25 let na korpusy, 5 let na spotřebiče (kromě myčky - ta má záruku 2 roky)
Parkování je bezproblémové v bezprostřední blízkosti domu.
Jedná se o lokalitu, která Vám umožňuje do 10 minut chůze využít všechny služby a občanskou vybavenost města (škola, školka, sportoviště, Radnice, markety, poliklinika, zimní a letní stadión, koupaliště, hudební škola, kostel atd.) Město Kopřivnice nabízí v současné době také velké množství pracovních příležitostí jak v TATŘE, tak v nedaleké pracovní zóně, kde je umístěno několik světových firem.
Nabídková prodejní cena Kč 3.690.000,-.
Budu se těšit na naší společné prohlídce a pokud byste plánovali financování koupě nemovitosti hypotékou, doporučuji využít bezplatné konzultace s naší úvěrovou poradkyní. Nabízíme úvěrování za nejlepší úrokové sazby na trhu.
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (68333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rekonstrukce
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- stale-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
154 m
MHD
124 m
školka
291 m
lékař
65 m
pošta
529 m
restaurace
171 m
škola
182 m
obchod
464 m
vlak
586 m
Odhad reálné ceny
3.28 mil. Kč
rozpětí 2.86 mil. – 3.84 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
3.17 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.37 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 710 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Kopřivnice, Čs. armády)
- Nádraží
- 598 m (Kopřivnice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |