Prodej bytu 2+1 43 m²

Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný družstevní byt o velikosti 2+1, který se nachází v 6. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu v obci Kopřivnice na ulici Pod Zahradami.

Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci dle představ nového majitele. Užitná plocha bytu činí 43,48 m². V bytě se nachází chodba, koupelna s toaletou, kuchyně, obývací pokoj a ložnice.

Do bytu vstupujeme chodbou, následuje obývací pokoj, který tvoří centrální část bytu. Z obývacího pokoje je vstup do kuchyně a ložnice. Z chodby je přístup do koupelny s toaletou. V kuchyni je kuchyňská linka, špíz a prostor pro jídelní kout. Podlahovou krytinou je PVC. 
Dům je napojen na dálkový vodovod, vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením, k dispozici je také plynová přípojka. Odpad je sveden do veřejné kanalizace.

Měsíční náklady na bydlení pro jednu osobu činí 2.771 Kč + energie. Parkování je možné před domem.

Lokalita Pod Zahradami patří mezi nejoblíbenější části Kopřivnice. Nabízí příjemné a klidné prostředí s výbornou dostupností občanské vybavenosti i možností aktivního trávení volného času. V blízkosti se nachází mateřská i základní škola, nové dětské hřiště. Velkou výhodou je rovněž snadná dostupnost směrem na Příbor a krásné možnosti procházek do okolí, například směrem na Štramberk.

Tento byt je ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají bydlení v žádané lokalitě a chtějí si jej zrekonstruovat přesně podle svých představ, případně jej využít jako zajímavou investici.

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (60465 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bona-electa

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 810 m MHD 287 m školka 164 m lékař 761 m pošta 1210 m restaurace 105 m škola 488 m obchod 1135 m vlak 1213 m

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč

rozpětí 2.43 mil. – 3.18 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 2.65 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.73 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 692 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Kopřivnice, Čs. armády)
Nádraží: 440 m (Kopřivnice)
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno