Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 73 m²

Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máte rádi Beskydy a hledáte byt, kde se spojí klid, příroda a skvělá dispozice? Právě pro vás je tu byt 3+1 v osobním vlastnictví o velikosti 73 m², který najdete ve vyhledávané Školské čtvrti ve Frenštátě pod Radhoštěm. Byt se nachází ve 3. patře zatepleného bytového domu a díky své orientaci je krásně slunný po celý den. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj, ze kterého je vstup do jednoho z pokojů – ideální třeba jako ložnice nebo dětský pokoj. Další pokoj je oddělen, takže byt skvěle poslouží i větší rodině. Kuchyň je samostatná, koupelna s vanou je oddělena od toalety, což je praktické řešení pro každodenní fungování. K bytu patří také balkon, kde si můžete užít výhled do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení, a sklepní kóje, která poskytne dostatek úložného prostoru. Byt je v udržovaném stavu, takže se můžete rovnou nastěhovat nebo si ho postupně upravit podle vlastních představ. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady, což oceníte nejen při aktuálních cenách energií. Lokalita nabízí skvělou dostupnost všech služeb – školy, školky, obchody i sportovní vyžití máte doslova na dosah ruky. A pokud milujete přírodu, Beskydy s množstvím turistických tras a cyklostezek vás nenechají dlouho sedět doma. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k životu v blízkosti hor, ale zároveň chtějí zůstat v pohodlném dosahu města. Pokud vás byt zaujal, dejte vědět – rád vás vezmu na prohlídku a ukážu vám všechny jeho přednosti osobně.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (57534 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Rok stavby
1970
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 559

Vzdálenosti

bankomat 589 m MHD 186 m školka 186 m lékař 633 m pošta 848 m restaurace 92 m škola 284 m obchod 765 m vlak 394 m

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč
rozpětí 3.82 mil. – 4.65 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 4.16 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.19 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 969 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 5.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Frenštát pod Radhoštěm, Sídliště)
Nádraží
184 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Pardubice hl. n.
148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno