Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 64 m²

Bílovec, Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 byt ve 3. patře panelového revitalizovaného domu na ulici Radotínská v Bílovci. Skvělá lokalita s nádherným výhledem na město a okolí. Klid, dostatek parkovacích míst před domem. ‌ Byt má dva samostatné pokoje, kuchyni čtvercového půdorysu s rohovou kuchyňskou linkou a spotřebiči s možností umístění jídelního stolu včetně minimálně 4 míst k sezení. Koupelnu se sprchovým koutem a umyvadlem a umístěním pračky včetně přívodu vody i odtoku, samostatné WC, prostornou předsíň, šatnu s vestavěnými skříněmi. Balkon u obývacího pokoje, do kterého se vstupuje z dlouhé předsíně. Stejně jako do ložnice, která je hned vedle šatny s vestavnými skříněmi. Podlahy jsou pokryty koberci v obou pokojích. ‌ Dům je udržován, umístěn do klidné lokalita na kopci nad městem, ale s dobrou dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. ‌ Financování nemovitosti rádi zajistíme prostřednictvím hypotečního centra naší kanceláře. Hypoteční specialista bude přítomen prohlídce nemovitosti a zodpoví všechny vaše dotazy. Právní servis včetně advokátní úschovy finančních prostředků zajištěn zdarma.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (46719 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Rekonstrukce
2018
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
toni-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 448 m MHD 268 m školka 270 m lékař 218 m pošta 528 m restaurace 371 m škola 349 m vlak 790 m

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 3.70 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 3.08 mil. · váha 52 %
Model z dat 3.30 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 128 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
268 m (Bílovec, požární zbrojnice)
Nádraží
791 m (Bílovec)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno