Prodej bytu 1+1 37 m²
Příbor, Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte dostupné startovací bydlení pro sebe, nebo bezpečnou a výnosnou investici na pronájem v klidné a žádané lokalitě Příbora?
Exkluzivně Vám nabízím velmi útulný a prakticky řešený družstevní byt o dispozici 1+1 s prostorným balkónem, situovaný na ulici Šafaříkova.
Světlý prostor, poctivé parkety a balkon do zeleně - tento byt nabízí dostatek přirozeného denního světla a skvělý potenciál pro okamžité bydlení i modernizaci podle vlastního vkusu.
Hlavní dominantou bytu je prostorný pokoj s dochovanými dřevěnými parketami - stačí je lehce přebrousit a nalakovat, čímž získají neodolatelný lesk i charakter.
Z pokoje je přímý vstup na balkón, ze kterého se otevírá pohled přímo do zeleně a na dětské hriště hned za domem.
Samostatná kuchyně poskytuje dostatek místa pro kuchyňskou linku i jídelní stůl pro ranní kávu.
Vstupní chodba disponuje úložným prostorem a vede do koupelny s vanou i samostatného WC.
K bytu náleží praktický sklep pro bezpečné uložení sezónních věcí nebo kola.
Výměra samotné obytné plochy bytu činí 32 m², přičemž celkovou užitnou plochu 37 m² dotváří balkon (3 m²) a samostatná sklepní kóje (2 m²).
Byt se nachází v čistém a udržovaném bytovém domě s novou zateplenou fasádou a kvalitními plastovými okny.
Družstevní vlastnictví zaručuje stabilní správu domu i velmi příznivé měsíční poplatky, což z této nemovitosti činí perfektní investiční produkt s vysokou výnosností a minimálním rizikem.
Přímo za domem se nachází travnatá plocha s dětským hřištěm a spoustou zeleně, která vytváří ideální místo k bydlení.
V docházkové vzdálenosti máte obchody, restaurace, školy, školky i zastávky autobusové dopravy.
Příbor navíc nabízí skvělé rychlé napojení na hlavní tahy směrem na Ostravu, Nový Jičín, Frýdek-Místek i Kopřivnici.
Tento byt představuje poctivou příležitost získat dostupné a úsporné bydlení na skvělé adrese v Příboře. Přijďte se podívat osobně a přesvědčte se na vlastní oči! Kontaktujte mě ještě dnes a domluvíme si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (56757 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-real-tip
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
702 m
MHD
161 m
školka
271 m
lékař
654 m
pošta
697 m
restaurace
208 m
škola
694 m
obchod
3343 m
vlak
361 m
Odhad reálné ceny
2.53 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 2.71 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 5 km)
2.65 mil. · váha 65 %
Model z dat
2.24 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
3.58 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 487 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 428 m (Příbor, železniční stanice)
- Nádraží
- 353 m (Příbor)
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |