Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 62 m²

Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v klidné lokalitě na ulici Nádražní ve Frenštátě pod Radhoštěm. Byt je v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 umístěný na 1. zvýšeném podlaží cihlového domu. Dům je po revitalizaci - plastová okna, zateplení, fasáda i stoupačky. Jednotka je v udržovaném stavu po částečné rekonstrukci - zděné jádro, elektřina, omítky, vlastní plynový kotel, nové rozvody topení i radiátory. Velkou výhodou nemovitosti je výborná dostupnost do centra Frenštátu s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti. Vynikající dostupnost také na Pustevny a další turistické cíle. Do 50 m od domu je obchod, vlakové i autobusové nádraží s přímými spoji na nedaleké Pustevny. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
3.55 mil. Kč (57258 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 850 m MHD 69 m školka 397 m lékař 571 m pošta 971 m restaurace 436 m škola 616 m obchod 934 m vlak 140 m

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč
rozpětí 3.27 mil. – 4.00 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 3.59 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.53 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 931 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m
Nádraží
132 m (Frenštát pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno