Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 72 m²

Příbor, Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nový domov, kde se stoprocentní technický stav a moderní design snoubí s rodinnou pohodou a naprostým klidem? Pak je tento jedinečný byt na ulici Dr. Čejky v Příboře přesně to pravé. Nemovitost prošla před čtyřmi lety kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí, při které majitelé mysleli na každý detail a pohodlí své rodiny. Výsledkem je elegantní a nesmírně útulné místo, které nevyžaduje vůbec žádné budoucí investice. Stačí si jen přinést osobní věci, otočit klíčem v zámku a začít okamžitě spokojeně bydlet. Srdcem bytu je luxusní kuchyňská linka od studia SIKO, která byla navržena na míru až do samotného stropu. Její moderní design dodává prostoru luxusní a nadčasový vzhled. Kuchyň je vybavena špičkovými zabudovanými spotřebiči AEG a Electrolux, včetně samočistící horkovzdušné trouby a integrované myčky. Celkový dojem čistoty podtrhuje nová odolná podlaha a snížené sádrokartonové stropy se zabudovaným LED osvětlením, které v obývacím pokoji, kuchyni i předsíni vytváří hřejivou domácí atmosféru. V celém interiéru byly zároveň instalovány nové vkusné dveře včetně obložkových zárubní. Koupelna nabízí příjemné místo pro relaxaci a disponuje moderní vanou se sprchovou zástěnou a designovým zrcadlem s integrovaným LED podsvícením. Toaleta je řešena zcela samostatně s využitím podomítkového systému Geberit. Obrovským benefitem pro chod domácnosti je samostatná komora přímo v bytě, kam se chytře schovala pračka i samostatný mrazák. Díky tomu máte v obytných zónách absolutní klid a koupelna si zachovává svou čistou tvář. Z technického a bezpečnostního hlediska je byt v bezvadném stavu. O Vaše soukromí a bezpečí se starají nové špičkové vstupní dveře HT, které jsou protipožární, zvukově izolované a osazené masivním dvanáctibodovým zámkovým systémem. Veškerá elektřina je již kompletně v mědi se silným hlavním jističem a po celém bytě jsou skrytě rozvedeny televizní i internetové kabely. Praktickým detailem jsou také elektroměry s dálkovým odečtem. K tomuto nadstandardnímu bydlení získáváte exkluzivní možnost dokoupení samostatné garáže za cenu 750 000 Kč. Garáž se nachází v přízemí bytového domu přímo pod samotným bytem. Je přirozeně temperovaná díky procházejícím přívodním stupačkám teplé vody a také vyhřívanému bytu nad ní, takže Vaše auto či sportovní vybavení budou po celý rok v ideálních podmínkách. Okolí bytu je ideální pro klidný rodinný život. V těsné blízkosti domu se nachází základní škola, mateřská škola i samoobsluha pro rychlé nákupy. Lokalita je obklopena zelení, nabízí rychlé napojení na cyklostezky a jako nádherný bonus máte při pohledu z oken majestátní panorama Beskyd přímo na dosah ruky. Nechte se unést tímto jedinečným bydlením, které splní všechna Vaše přání. Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si termín prohlídky.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (59722 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-real-tip

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 388 m MHD 261 m školka 53 m lékař 486 m pošta 658 m restaurace 154 m škola 102 m obchod 3942 m vlak 741 m

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč
rozpětí 3.08 mil. – 3.93 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 3.22 mil. · váha 54 %
Model z dat 3.73 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 719 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
223 m (Příbor, Tatra)
Nádraží
744 m (Příbor)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno