Prodej bytu 5+kk 174 m²
Studénka, Butovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáš místo, kde může tvá rodina růst, užívat si pohodlí a být přitom kousek od přírody i města? Tento prostorný byt o dispozici 5+kk a užitné ploše 174 m², ti nabízí přesně to, co potřebuješ.
Co tě nadchne už při první návštěvě?
Obrovský obývací pokoj s kuchyňským koutem o 41 m², kde se celá rodina sejde ke společným chvílím.
Čtyři samostatné pokoje v patře – ideální jako ložnice, dětské pokoje i pracovna.
Dvě koupelny, dvě toalety, které ocení každý člen domácnosti.
Balkón s výhledem přímo z ložnice – tvé soukromé místo pro ranní kávu.
Malý, snadno udržovatelný pozemek – zahrádka 98 m² a nádvoří 39 m² – přesně tak akorát, abys mohl grilovat s přáteli nebo si užít relax ve vířivce.
Pergola s grilem – každodenní odpočinek jako na dovolené.
Technický stav a vybavení:
Byt je po částečné rekonstrukci: nové omítky, dřevěné obložky, moderní vinylové podlahy v pokojích, snížené a zateplené stropy, nová kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči.
Střecha domu z kanadského šindele, nové rozvody elektřiny.
Plynové topení s kondenzačním kotlem Brötje a zásobníkovým ohřívačem vody pro komfortní provoz.
Perfektní lokalita:
Klidná část Studénky s rychlou dostupností do Ostravy (cca 20 minut) i Olomouce (cca 50 minut) díky dálnici D1.
V docházkové vzdálenosti najdeš školu, školku, obchody, zastávku MHD i krásnou přírodu okolo řeky Odry – ideální na rodinné procházky nebo cyklovýlety.
V místě je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, lékaři, sportoviště, restaurace.
Pro koho je tento byt ideální?
Pro rodinu s více dětmi nebo pro ty, kteří chtějí dostatek prostoru – ať už pro pracovnu, hobby pokoj, nebo pohodlné bydlení s hosty. Byt nabízí vše, co potřebuješ pro moderní rodinný život.
Proč právě tady?
Dostaneš kombinaci pohodlí města, klidu přírody a rychlé dopravy kamkoli potřebuješ. Navíc nízké náklady na údržbu díky menšímu pozemku, který přesto poskytne dost místa na relax.
Zavolejte mi ještě dnes a domluv si prohlídku! Tento krásný byt čeká právě na tebe a tvou rodinu – a může se stát novým domovem, o kterém jsi vždy snil.
Parametry
- Cena
- 5.19 mil. Kč (29828 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 174 m²
- Pozemek
- 98 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-real-tip
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
energetika: 189.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 98
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1916 m
MHD
220 m
školka
606 m
lékař
2338 m
pošta
1998 m
restaurace
852 m
škola
1327 m
obchod
1998 m
vlak
2657 m
Odhad reálné ceny
9.94 mil. Kč
rozpětí 7.21 mil. – 11.19 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
12.28 mil. · váha 48 %
Model z dat
7.26 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
16.82 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 579 Kč/m² → 12.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.26 mil. Kč (rozpětí 6.01 mil. Kč – 8.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 16.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Studénka, Butovice, STS)
- Nádraží
- 2673 m (Studénka město)
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |