Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 55 m²

Hladké Životice, Hladké Životice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v Hladkých Životicích – obchodní příležitost v klidné lokalitě Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v oblíbené a klidné části obce Hladké Životice. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako obchodní příležitost k pronájmu. Základní informace: Dispozice: 2+1 kupní cena: 2 470 000 Kč Energetická třída budovy: C Nízké náklady na energie Byt po částečné rekonstrukci: nové podlahy, nové omítky, rozvody elektřiny, nový sprchový kout Technický stav nemovitosti: Bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí. Byly provedeny následující práce: Nové zateplení a fasáda Hydroizolace a drenáž kolem domu Zateplení podlahy půdy, stropů a sklepních prostor Dům je velmi dobře udržovaný, s klidným prostředím a dlouhodobými nájemníky. Lokalita: Hladké Životice jsou ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody. Okolí je vhodné pro relaxaci, procházky i volnočasové aktivity v přírodě. Výborná dostupnost do okolních měst. Pro koho je byt vhodný: ✅ Pro jednotlivce či mladý pár hledající vlastní bydlení ✅Pro investory – ideální nemovitost pro dlouhodobý pronájem ✅Pro všechny, kteří hledají bydlení s nízkými náklady v klidném prostředí Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení osobní prohlídky! S financováním nemovitosti vám rádi pomůžeme - zajistíme kompletní hypoteční servis na míru Vašim potřebám.

Parametry

Cena
2.47 mil. Kč (44909 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 20 sklep

Vzdálenosti

bankomat 4887 m MHD 347 m školka 976 m lékař 2891 m pošta 1956 m restaurace 2057 m škola 947 m vlak 78 m

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč
rozpětí 2.08 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 5 km) 2.34 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.21 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 14 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 525 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.47 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
268 m (Hladké Životice, kolonie)
Nádraží
86 m (Hladké Životice)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno