Prodej bytu 2+1 55 m²

Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt 2+1 po rekonstrukci ve Frenštátě pod Radhoštěm

Nabízíme ke koupi světlý byt 2+1 o už. ploše 62 m² ve zvýšeném přízemí cihlového domu v oblíbené a klidné lokalitě Školská čtvrť ve Frenštátě pod Radhoštěm.

Byt prošel před rokem částečnou rekonstrukcí  nové podlahy, interiérové dveře a kuchyňská linka. Velkým benefitem je prostorná kuchyně propojená s obývacím pokojem a jídelnou, zděné jádro, samostatné WC a měděné rozvody elektřiny.

K bytu náleží dva sklepy, z nichž jeden je zděný s oknem a může sloužit například jako dílna či sklad.

Velkou předností je také výborná poloha  v pěší dostupnosti je škola, školka, obchod, restaurace, zimní stadion, skokanské můstky i vlakové a autobusové nádraží. Zároveň máte na dosah krásnou beskydskou přírodu a turistické trasy.

Měsíční náklady ve výši 3.913 Kč včetně zálohy na vodné, stočné, vytápění a úklid. Dům má plastová okna a není zatížen úvěrem na revitalizaci.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice k pronájmu.

Přijďte se podívat  možná právě zde najdete svůj nový domov.

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (61818 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: vv-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 7 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 450 m MHD 244 m školka 108 m lékař 567 m pošta 711 m restaurace 227 m škola 163 m obchod 643 m vlak 271 m

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč

rozpětí 3.01 mil. – 3.60 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 3.27 mil. · váha 67 %

Model z dat 3.33 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 441 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.33 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Frenštát pod Radhoštěm, Sídliště)
Nádraží: 184 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno