Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 75 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jsou adresy, které si vybíráte podle mapy. A pak jsou adresy, na kterých chcete skutečně bydlet. Vrchlického v Novém Jičíně patří bezesporu k těm druhým. Klidná rezidenční atmosféra, centrum města na dosah, sportovní vyžití téměř za rohem – a k tomu prostorný byt 4+kk o výměře 75 m² s vlastní garáží přímo v domě. Nabídka, která nesází pouze na metry čtvereční, ale především na kvalitu každodenního života. K prodeji nabízíme bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk a podlahové ploše 75 m², situovanou v 1. nadzemním podlaží třípodlažního bytového domu na ulici Vrchlického v Novém Jičíně. Co dělá tuto nabídku výjimečnou? • dispozice 4+kk a velkorysých 75 m² • vlastní prostorná garáž přímo v bytovém domě • prostorný balkon pro chvíle odpočinku • samostatná komora přímo na patře • vestavěné skříně v chodbě • klimatizace v obývacím pokoji • vlastní plynový kotel pro vytápění i ohřev vody • možnost regulace teploty termostatem • možnost pronájmu zahrádky přímo u domu • klidná a žádaná lokalita v pohodlném dosahu centra Srdcem bytu je vzdušný obytný prostor propojený s kuchyní – místo, kde se přirozeně odehrává každodenní život, od ranní kávy až po večery s rodinou či přáteli. Charakter interiéru podtrhují původní dřevěné parkety, které mají své nezaměnitelné kouzlo a po renovaci se mohou stát jedním z nejhezčích prvků celého bytu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí zděné bytové jádro, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Rozvody vody jsou provedeny v plastu, elektroinstalace je částečně v mědi. Byt tak představuje zajímavou kombinaci již provedených úprav a prostoru pro vlastní nápady, díky čemuž si nový majitel může další podobu interiéru přizpůsobit svému vkusu a potřebám. Příjemným pokračováním obytného prostoru je prostorný balkon, který přidává bytu další místo pro chvíle odpočinku. Ranní káva, několik květin, malé posezení nebo jen možnost otevřít dveře a pustit si domů čerstvý vzduch – právě takové detaily často rozhodují o tom, jak příjemně se nám doma skutečně žije. Komfort během letních měsíců zvyšuje klimatizační jednotka v obývacím pokoji. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel s regulací pomocí termostatu, takže tepelný komfort domácnosti máte ve vlastních rukou. A protože dobrý byt není jen o obytných místnostech, myslelo se zde i na úložný prostor. Vestavěné skříně v chodbě pomáhají udržet domácnost prakticky uspořádanou a přímo na patře náleží k bytu také samostatná komora. Kola, lyže, kočárek, sezónní vybavení nebo věci, které jednoduše nechcete mít neustále na očích, tak mohou mít své vlastní místo. A teď přichází jeden z největších trumfů celé nabídky – vlastní prostorná garáž přímo v bytovém domě. Žádné každodenní hledání parkovacího místa, žádné přebíhání přes ulici v dešti a zároveň další praktický prostor pro věci, které potřebujete mít po ruce. Ve spojení s bytem této velikosti a lokalitou jde o benefit, jehož hodnotu oceníte prakticky každý den. Tím ale možnosti nekončí. Milovníci zeleně a zahradničení mohou za drobnou úplatu využívat také zahrádku přímo u domu. Vypěstovat si vlastní bylinky či zeleninu, posedět venku nebo jednoduše na chvíli vyměnit městský ruch za kousek zeleně – to je bonus, který se s bydlením nedaleko centra města rozhodně nespojuje automaticky. Vrchlického je adresa, která dává smysl nejen na papíře, ale především v každodenním životě. Klidné rezidenční prostředí se zde potkává s výbornou dostupností centra Nového Jičína. V dosahu máte školy, mateřské školy, obchody, služby, zdravotní péči, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí prostor, praktické zázemí a zároveň možnost vytvořit si domov podle vlastních představ, rád Vás přivítám na osobní prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si svůj termín prohlídky.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (80000 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
nemovitka-pobocka-ostrava-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 523 m MHD 333 m školka 216 m lékař 307 m pošta 715 m restaurace 60 m škola 270 m obchod 553 m vlak 984 m

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč
rozpětí 3.66 mil. – 4.88 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 4.30 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.83 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 391 Kč/m² → 4.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.83 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1122 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží
983 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno