Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 78 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 v Orlové - Lutyní, na ulici Na Vysluní. Byt se nachází v 11 podlaží 14 podlažního domu. Dům je po revitalizaci a má dva výtahy. Byt je zrekonstruovaný ve velice dobrém stavu. Celková plocha bytu je 78 m2 a má krásnou lodžií. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (33321 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
rk-living

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 132 m školka 103 m lékař 299 m pošta 1027 m restaurace 78 m škola 164 m obchod 493 m vlak 3310 m

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč
rozpětí 2.31 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.63 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.53 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 755 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Orlová, Lutyně, nákupní středisko)
Nádraží
3294 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno