Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídněte cenu, lze jednat!!! Hledáte útulné bydlení ve výborné lokalitě Havířova? Nabízím byt 2+1, který byl původně o dispozici 3+1 a prošel tak postupnou změnou a renovací, kdy je zavedena nově elektřina i voda a na stěnách jsou nové omítky. Nemovitost má nová okna i dveře a na podlaze je položen vinyl. V koupelně jsou velmi pohledné kachle a prostorná vana. Chodba a kuchyně je vybavena bodovými světly. Balkon je v současné době předěláván na lodžii. Předmětem prodeje je i sklepní koje. Celý dům prošel kompletní revitalizací a má nejen novou fasáda a zateplení ale rovněž střechu a výtah. Přijďte se podívat..

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (60926 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
martin-zelina-reality-proradost

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 664

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 162 m školka 296 m lékař 128 m pošta 276 m restaurace 208 m škola 433 m obchod 707 m vlak 1494 m

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč
rozpětí 2.81 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.40 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.88 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 963 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 3.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
9 m (Havířov,Město,Puškinova)
Nádraží
1434 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno