Poptávka/ prodej/ pronájem

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

Touto cestou do blízké budoucnosti hledám za rozumnou cenu pozemek pro mobilheim přímo v Chrudimi. Moje představa je malý do 400m², s elektřinou a vodou na pozemku. Nespěchám, zatím jde spíš o poptávku, kdyby někdo měl v plánu prodávat. Děkuji za nab ...

Parametry

Cena: 200 000 Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 400 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Kateřina

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

200 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

654 585 Kč

390 276 – 1.18 mil. Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 615 310 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 779 313 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 280 856 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 779 313 Kč (rozpětí 496 701 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 280 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno