Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 74 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt ve velmi dobrém stavu o dispozici 3+1 s celkovou podlahovou plochou 74 m2, který se nachází v Karviné, v ulici Flemingova. Byt je situován ve 3. patře (4. nadzemním podlaží) kompletně revitalizovaného panelového domu. Objekt prošel zateplením, výměnou plastových oken i modernizací výtahu. Samotná bytová jednotka byla před přibližně deseti lety rozsáhle rekonstruována a je ve velmi dobrém technickém stavu. Interiér je nově vymalován v neutrální bílé barvě a je připraven k okamžitému nastěhování. Jednotka se skládá ze tří samostatných obytných místností, které zajišťují dostatek soukromí pro všechny členy rodiny. Součástí bytu je dále samostatná kuchyně, prostorná předsíň a sociální zázemí. Celková užitná plocha je efektivně rozdělena tak, aby odpovídala moderním standardům bydlení o velikosti 3+1. Byt je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi s vnitřní ocelovou deskou, interiér doplňují masivní vnitřní dveře a zárubně. Součástí modernizace byla také kompletní výměna elektroinstalace. Vytápění je řešeno kombinací dálkového vytápění a lokálních elektrických radiátorů. Ulice Flemingova nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – zastávky MHD, mateřskou i základní školu, zdravotnická zařízení i nákupní možnosti. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a příjemné prostředí pro každodenní život. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení bez nutnosti dalších větších investic. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (42568 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bezrealitky-cz

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 281 m MHD 232 m školka 77 m lékař 253 m pošta 917 m restaurace 190 m škola 229 m obchod 426 m vlak 2502 m

Odhad reálné ceny

3.13 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 3.63 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.09 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.96 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 791 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Rehab. sanatorium)
Nádraží
2485 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno