Prodej podílu 1/3 pole 1 361 m², Sazená

Sazená · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-06-03-074607 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Sazená LV č. 186 o výměře 1361 m², podíl 1/3 • Parcela č. 994/126 - o výměře 2018 m² (Orná půda) • Parcela č. 994/127 - o výměře 2064 ...

Parametry

Cena: 55 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 1361 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Diana Ivanová (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

55 000 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

137 164 Kč

90 630 – 241 481 Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 128 934 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 149 251 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 102 783 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 149 251 Kč (rozpětí 95 126 Kč – 252 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 102 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 132 min · 1 přestup
Liberec: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 151 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 172 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 210 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno