Prodej bytu 2+1 60 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím byt 2+1 po nákladné rekonstrukci v klidné části Karviné-Mizerova, na ulici Na Kopci. Jedná se o bytovou jednotku s dispozicí 2+1 a výměrou 60 m². Byt se nachází ve 3. podlaží čtyřpodlažního domu.

Z prostorné chodby je přístup do všech místností — obývacího pokoje, kuchyně, koupelny i na WC. Obývací pokoj je světlý, s přímým výstupem na lodžii. Z obývacího pokoje je vstup do neprůchozí ložnice — noční část bytu je tak přirozeně oddělena od denního provozu.

Kuchyň je samostatná místnost s linkou zhotovenou na míru v kombinaci dekoru dřeva a bílého lesku. Součástí jsou vestavěné spotřebiče: lednice s mrazákem, plynová varná deska, elektrická trouba, digestoř a myčka nádobí. Kuchyni není třeba ničím doplňovat.

Byt má nové podlahy, nové dveře včetně obložkových zárubní a sádrové omítky, také novou elektroinstalaci. Stropy jsou snížené s vestavěným osvětlením.

Koupelna je zděná, s obklady, vanou a designovým umyvadlem. Rekonstrukce je komplexní a byt je připravený k okamžitému nastěhování. Díky nízkým měsíčním nákladům je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice do pronájmu.

Jedná se o družstevní byt — převod se realizuje převodem členských práv a povinností k družstevnímu podílu. Tento typ vlastnictví lze financovat z vlastních prostředků nebo prostřednictvím stavebního spoření či neúčelového spotřebitelského úvěru.
Jedná se o velmi klidnou lokalitu, s dobrou možností parkování.
Měsíční náklady činí celkem pro 1 osobu 4.700,- (v tom již fond oprav 2.980,-).

Pro více informací mne prosím kontaktujte. Financování lze zajistit finančním poradcem.

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (44833 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Rekonstrukce: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: realitni-bara

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 376 m MHD 478 m školka 285 m lékař 394 m pošta 382 m restaurace 304 m škola 212 m obchod 678 m vlak 2533 m

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč

rozpětí 2.23 mil. – 3.10 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.68 mil. · váha 61 %

Model z dat 2.43 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 592 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 471 m
Nádraží: 2517 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno