Prodej bytu 3+1 68 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý, slunný byt o velikosti 3 + 1, nacházející se v panelovém domě na ulici F. S. Tůmy v části obce Lutyně, Orlová, okres Karviná. Tento příjemný byt se pyšní celkovou plochou 68 m² a nachází se v 6. patře, což zaručuje krásný výhled na okolní krajinu.

Byt prošel úpravami, které přispěly k jeho modernímu vzhledu a komfortnímu bydlení. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj. Dalšími místnostmi jsou dva neprůchozí pokoje, kdy z ložnice je vstup na lodžii, ideální pro odpočinek a relaxaci. Koupelna je vybavena rohovou vanou, což dokresluje atmosféru pohodlí a relaxace.

Družstevní vlastnictví bytu přináší výhodu stabilního a přátelského bydlení v této vyhledávané lokalitě. Dům je ve velmi dobrém stavu a poskytuje kvalitní zázemí pro každodenní život. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů a služeb, které usnadňují životní styl v této oblasti.

Tento byt je ideální volbou pro rodiny či jednotlivce, kteří hledají klidné bydlení v dostupné lokalitě s mnoha možnostmi. Krásný výhled, lodžie a výborná dispozice činí z této nemovitosti skvělou příležitost.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.93 mil. Kč (28382 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lucie-paloci-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 143

Vzdálenosti

bankomat 396 m MHD 422 m školka 230 m lékař 629 m pošta 1330 m restaurace 392 m škola 298 m obchod 489 m vlak 2944 m

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč

rozpětí 2.02 mil. – 2.73 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.31 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.12 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 013 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Orlová, Lutyně, nákupní středisko)
Nádraží: 3225 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno