Prodej bytu 4+kk 76 m²
Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pokud hledáte nový vkusný domov v němž si budete moci vychutnávat chvíle klidu a odpočinku, zároveň se nechcete vzdát výhod života ve městě včetně dostupnosti služeb, také parkování udomu pak je tato nabídka právě pro Vás. Světlý prostorný byt s dispozicí 4+kk, (76 m²) s balkonem a vestavěnou šatnou má nezaměnitelnou atmosféru. Situace oken směrující na dvě světové strany nabízí jedinečný výhled do klidové zony plné zeleně. Bytová jednotka v družstevním vlastnictví ( SBD Havířov) se nachází v panelovém domě po kompletní revitalizaci (1.NP z 8.NP). K bytu neodmyslitelně patří sklepní koje, také možnost užívání kočárkovny s kolovnou ve společných částech domu. Jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, a to omítky, zděné jádro, elektroinstalace v celém bytě. Podlahy jsou kombinace keramiky (chodby, kuchyně, koupelny s WC), plovoucí obložení v imitaci dřeva v neprůchozích pokojích a obyváku. V Koupelně s dominantní rohovou vanou a WC bylo použito světlého obkladu s jemným vzorem, díky němu působí prostor pompézně a snadno se udržuje. Do bytové jednotky je rozveden optický kabel pro odběr vysokorychlostního internetu či televizního signálu v té nejlepší kvalitě. Jednotku také můžeme vnímat, jako investici finančních prostředků s možností výnosu formou podnájmu. Dům se nachází v ulici, ve které panuje přátelská atmosféra. Sousedé zde kultivují prostředí a pečují o společné prostory. Je zde výborná občanská vybavenost. Jsme připraveni pro vás zajistit financování za nejnižší úrokovou sazbu. Na vaše dotazy se těší realitní makléř Rostislav Jančár.
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (56447 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- hruska-realitni
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
273 m
MHD
218 m
školka
160 m
lékař
227 m
pošta
526 m
restaurace
82 m
škola
130 m
obchod
287 m
vlak
1861 m
Odhad reálné ceny
4.17 mil. Kč
rozpětí 3.63 mil. – 4.82 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.28 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.81 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.35 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 292 Kč/m² → 4.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Havířov,Podlesí,Těšínská)
- Nádraží
- 1870 m (Havířov střed)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |