Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 50 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte útulné a úsporné bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností? Právě Vám nabízíme ke koupi světlý družstevní byt 2+1 o rozloze 50 m² na ulici Mozartova v Havířově. Tento byt se nachází ve čtvrtém patře panelového domu ve velmi dobrém stavu. O úspornosti svědčí i energetická náročnost budovy třídy C. K bytu náleží také praktický sklep. Lokalita Mozartova je známá svou klidnou atmosférou, vynikající občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo menší rodiny, které ocení komfort a prostorné uspořádání. Přijďte si prohlédnout místo, kde si snadno vytvoříte svůj nový domov. Jako milý bonus získá nový majitel originální obraz, který může dodat novému domovu jedinečnou atmosféru a osobitý charakter. Pomůžeme Vám také s financováním při pořízení bytu. Nabízíme možnost zprostředkování úvěru ze stavebního spoření. Za stanovených podmínek lze při pořízení družstevního bytu využít také dílčí financování od SBD Havířov pomocí splátkového kalendáře až do 40 % ceny nemovitosti. Rádi Vám tyto možnosti představíme a pomůžeme najít vhodné řešení. Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku. Rádi Vám pomůžeme na cestě k novému bydlení.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1964
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
stredisko-realitnich-sluzeb-stavebni-bytove-druzstvo-havirov

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 95.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 114 m školka 111 m lékař 385 m pošta 733 m restaurace 455 m škola 402 m obchod 556 m vlak 674 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.50 mil. Kč
50 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.02 mil. Kč
2.61 mil. – 3.35 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 30 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.28 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.57 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 526 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 09:31

Jedná se o družstevní byt 2+1 v Havířov. Pozor na družstevní vlastnictví bez možnosti okamžitého převodu do osobního vlastnictví z textu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sklep

Dostupnost

Zastávka
117 m (Havířov,Město,Mozartova)
Nádraží
681 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov
32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
České Budějovice
143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
232 min · 1 přestup
Liberec
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno