Prodej bytu 3+1 62 m²
Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Prodej družstevního bytu 3+1
54 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej družstevního bytu 3+1 v klidné části Havířova – ideální domov pro pohodové bydlení!
Hledáte útulné a moderní bydlení s výbornou dostupností do přírody i města? Právě jste ho našli! Nabízíme Vám k prodeji velmi hezky udržovaný byt 3+1 o užitné ploše 62 m² v žádané a klidné lokalitě Havířov–Podlesí.
Co Vám byt nabízí?
• Skvělá lokalita:
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s krásným výhledem do okolí. Podlesí je proslulé svou klidnou atmosférou, množstvím zeleně a zároveň kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, zastávky MHD a zdravotní středisko. Ideální prostředí pro rodiny, seniory i aktivní jednotlivce.
• Moderní kuchyně:
Srdcem bytu je kuchyně vybavená indukční varnou deskou a elektrickou troubou, která nabízí pohodlí při každodenním vaření.
• Praktické dispoziční řešení:
Byt disponuje koupelnou, samostatným WC a sklepní kójí, která poskytuje další úložný prostor.
• Výborný stav:
Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti zásadních úprav.
Jako milý bonus získá nový majitel originální obraz, který může dodat novému domovu jedinečnou atmosféru a osobitý charakter.
Pomůžeme Vám také s financováním při pořízení bytu. Nabízíme možnost zprostředkování úvěru ze stavebního spoření. Za stanovených podmínek lze při pořízení družstevního bytu využít také dílčí financování od SBD Havířov pomocí splátkového kalendáře až do 40 % ceny nemovitosti. Rádi Vám tyto možnosti představíme a pomůžeme najít vhodné řešení.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry i menší rodinu, kteří hledají příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností všech potřebných služeb.
Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku. Rádi Vám pomůžeme na cestě k novému bydlení.
Parametry
- Cena
- 2.85 mil. Kč (45968 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- stredisko-realitnich-sluzeb-stavebni-bytove-druzstvo-havirov
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 93.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
126 m
MHD
145 m
školka
262 m
lékař
126 m
pošta
272 m
restaurace
215 m
škola
450 m
obchod
672 m
vlak
1519 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.85 mil. Kč
45 968 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.58 mil. Kč
3.17 mil. – 3.90 mil. Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.86 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.04 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.73 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 288 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 04:32
Družstevní byt 3+1 v klidné a žádané lokalitě Havířov - Podlesí s dobrou občanskou vybaveností. Jde o družstevní vlastnictví, což omezuje možnosti financování hypotékou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- dálkové
- prislusenstvi
- sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 9 m (Havířov,Město,Puškinova)
- Nádraží
- 1434 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |