Prodej bytu 3+1 62 m²
Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej družstevního bytu 3+1 v klidné části Havířova – Ideální domov pro pohodové bydlení!
Hledáte útulné a moderní bydlení s výbornou dostupností do přírody i města? Právě jste ho našli! Nabízíme Vám k prodeji velmi hezky udržovaný byt 3+1 o užitné ploše 62 m² v žádané, tiché lokalitě Havířov – Podlesí.
Co Vám byt nabízí?
• Skvělá lokalita:
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s krásným výhledem do okolí. Podlesí je proslulé svou klidnou atmosférou, množstvím zeleně a zároveň kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, zastávky MHD a zdravotní středisko pouhých pár minut chůze od domu. Ideální prostředí pro rodiny, seniory i aktivní jednotlivce.
• Moderní kuchyně:
Srdcem bytu je kuchyně vybavená indukční varnou deskou a elektrickou troubou – ideální pro rychlé a efektivní vaření.
• Praktické dispoziční řešení:
Koupelna, samostatné WC a k tomu sklepní kóje, která nabízí další úložný prostor.
• Výborný stav:
Byt je ve velmi dobré kondici a připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti zásadních úprav.
Užívejte si pohodové bydlení v zeleni:
Představte si, jak si ráno vychutnáte kávu s výhledem do klidného okolí nebo se po práci projdete přírodou, která je doslova za rohem. Podlesí nabízí harmonickou kombinaci městské vybavenosti a přírodního klidu.
________________________________________
Nenechte si ujít tuto příležitost!
Přijďte se sami přesvědčit o kvalitách tohoto bytu a objevte jeho potenciál stát se vaším novým, útulným domovem.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.85 mil. Kč (45968 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- E
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- stredisko-realitnich-sluzeb-stavebni-bytove-druzstvo-havirov
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 157.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
126 m
MHD
145 m
školka
262 m
lékař
126 m
pošta
272 m
restaurace
215 m
škola
450 m
obchod
672 m
vlak
1519 m
Odhad reálné ceny
3.64 mil. Kč
rozpětí 3.20 mil. – 4.14 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.82 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.18 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 672 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 9 m (Havířov,Město,Puškinova)
- Nádraží
- 1434 m (Havířov střed)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |