Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 36 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, do kterého se stačí jen nastěhovat? Právě jste ho našli. Nabízíme družstevní byt 1+1 na ul. Slovenská v Karviné, který prošel kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí. Celý interiér působí moderně, čistě a zároveň útulně – kombinace světlých tónů, dřeva a designových prvků vytváří příjemnou atmosféru, ve které se budete cítit opravdu doma. Velkým benefitem jsou nízké měsíční náklady, díky kterým je byt ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako skvělá investiční příležitost. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, prostorný a světlý obývací pokoj, moderní kuchyni s elegantní linkou a stylovou koupelnu, která podtrhuje celkový nadstandardní dojem z nemovitosti. Dalším obrovským plusem je množství denního světla a příjemný výhled do zeleně, který dodává bytu klidnou atmosféru. Celkově jde o nemovitost, která zaujme hned při první návštěvě – ať už hledáte své první bydlení, startovací byt nebo investici bez dalších nutných úprav. Takové byty se v nabídce dlouho neohřejí. BO! tady budete doma.

Parametry

Cena
2.45 mil. Kč (68056 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 216

Vzdálenosti

bankomat 304 m MHD 225 m školka 326 m lékař 437 m pošta 1245 m restaurace 63 m škola 185 m obchod 664 m vlak 2568 m

Odhad reálné ceny

1.91 mil. Kč
rozpětí 1.60 mil. – 2.14 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.93 mil. · váha 63 %
Model z dat 1.80 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 505 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 2.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Škola)
Nádraží
2565 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno