Prodej bytu 3+1 91 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme atypický prostorný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci, v centru Mariánských Lázní.
Nachází se ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu, který prošel rekonstrukcí střechy, zateplení a oken.
Byt disponuje neprůchozími pokoji, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena rodiny.
Další výhodou jsou nízké náklady na bydlení a společná zahrádka. K bytu náleží také sklepní kóje.
Parkování je možné před domem na rezidentní kartu.
Pokud hledáte byt, v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností k různorodé občanské vybavenosti, neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky!

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (57143 Kč/m²)
Užitná plocha: 91 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: euro-reality-plzen

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 269

Vzdálenosti

bankomat 217 m MHD 63 m školka 232 m lékař 686 m pošta 232 m restaurace 99 m škola 232 m obchod 557 m vlak 1218 m

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč

rozpětí 4.52 mil. – 6.36 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.20 mil. · váha 60 %

Model z dat 5.43 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 8.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 143 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.43 mil. Kč (rozpětí 4.49 mil. Kč – 6.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Cristal)
Nádraží: 1322 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno