Prodej louky, 1566 m², Tuchořice
Tuchořice · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej nabízíme krásnou louku o rozloze 1566 m², které se nacházejí v klidné části obce Nečemice. Tato jedinečná nemovitost je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají klidné místo pro relaxaci nebo investici do budoucna. Louka je ve velmi dobré ...
Parametry
- Cena
- 891 054 Kč (569 Kč/m²)
- Pozemek
- 1566 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
891 054 Kč
569 Kč/m²
Odhad reálné ceny
297 327 Kč
183 618 – 571 234 Kč
Nabídka je 200 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 279 487 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
319 809 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
234 430 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 319 809 Kč (rozpětí 203 832 Kč – 541 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 249 nabídek stejného druhu → 234 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 891 054 Kč je o 200% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |