Prodej pole, 719 m², Stavěšice
Stavěšice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 719 m2 v katastru obce Stavěšice. Jedná se o ornou půdu, pozemek leží na okraji obce, prodej podílu 1/6 z celkové výměry 4316 m2. Lokalita: Stavěšice V případě více zájemců může RK využít pro výběr kupujícího formu aukce. Ev ...
Parametry
- Cena
- 169 000 Kč (235 Kč/m²)
- Pozemek
- 719 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
169 000 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
250 177 Kč
161 147 – 428 449 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 235 166 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
314 809 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
54 299 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 314 809 Kč (rozpětí 200 646 Kč – 532 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 54 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 169 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |