Prodej louky, 2451 m², Javorník
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásnou louku o rozloze 2451 m², situovanou v klidné části obce Bílý Potok. Tato jedinečná nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo v přírodě, ať už pro rekreaci, zemědělské účely, nebo jako investici do budo ...
Parametry
- Cena
- 821 085 Kč (335 Kč/m²)
- Pozemek
- 2451 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
821 085 Kč
335 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.05 mil. Kč
504 932 – 2.19 mil. Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 988 046 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
845 283 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.72 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 845 283 Kč (rozpětí 538 747 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 821 085 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |