Prodej louky, 321 m², Výprachtice
Výprachtice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 321 m² v katastrálním území Valteřice u Výprachtic. Tento pozemek typu louky se nachází v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají útěk od ruchu města a chtějí si užívat přírodu a klid. Pozemek j ...
Parametry
- Cena
- 189 390 Kč (590 Kč/m²)
- Pozemek
- 321 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
189 390 Kč
590 Kč/m²
Odhad reálné ceny
248 484 Kč
136 764 – 474 967 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 233 575 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
257 850 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
225 387 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 257 850 Kč (rozpětí 164 343 Kč – 436 550 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 225 387 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 189 390 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |