Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 38 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 38 m² na ulici Okružní v Orlové. Byt se nachází v centru města a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. V bytě bylo vybudováno nové bytové jádro, součástí jsou plastová okna, podlahy a kuchyňská linka z roku 2009. Praktickou výhodou je komora o velikosti 3 m² umístěná přímo v bytě na chodbě, která poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také sklep o výměře 3 m². Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 4 500 Kč. Byt může být po dohodě prodán včetně vybavení, což umožňuje jeho okamžité užívání nebo pronájem bez dalších investic. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – v blízkosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotní středisko i zastávky MHD. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost do Ostravy a Karviné. Pokud hledáte příjemné bydlení v centru města nebo zajímavou investici s nízkými provozními náklady, je tento byt skvělou volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (35526 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 345 m MHD 214 m školka 222 m lékař 502 m pošta 709 m restaurace 290 m škola 157 m obchod 262 m vlak 3662 m

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč
rozpětí 1.24 mil. – 1.69 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.43 mil. · váha 63 %
Model z dat 1.43 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 600 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Orlová, Lutyně, u Krůla)
Nádraží
3649 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno