Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 57 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a udržovaný byt o dispozici 2+1 o podlahové ploše 57,23m2, který se nachází v žádané a klidné lokalitě Orlová- Lutyně, na ulici Kapitána Jaroše. Byt je situován ve 2 nadzemním podlaží revitalizovaného domu s výtahem a je ve velmi dobrém stavu bez nutnosti větších investic. K bytu náleží 2 sklepy zabezpečené pevnými ocelovými dveřmi, které poskytují větší bezpečnost a dostatek úložného prostoru. Byt působí moderním a čistým dojmem a prošel řadou úprav: -modernizovaná kuchyňská linka -rekonstruovaná koupelna a samostatné WC -nové podlahy a interiérové dveře - bezpečnostní vstupní dveře -rolety ve všech oknech -prostorné a světlé pokoje -příjemná atmosféra a klidné bydlení Výhody lokality: -klidné prostředí plné zeleně a přírody - lesopark v docházkové vzdálenosti -sportoviště a možnosti volnočasových aktivit v okolí -dostatek parkovacích míst přímo u domu - zastávky MHD v blízkosti domu - školy a školky v okolí - obchody a kompletní občanská vybavenost na dosah -slušní a bezproblémoví sousedé Tento byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení , tak jako investiční příležitost. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení. Nájem včetně služeb vychází přibližně na 4.400 Kč měsíčně.

Parametry

Cena
2.24 mil. Kč (39298 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
real-reality-klic-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 455 m MHD 512 m školka 236 m lékař 383 m pošta 530 m restaurace 494 m škola 368 m obchod 470 m vlak 4416 m

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 2.42 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.05 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.83 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 988 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.24 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (Orlová, Lutyně, pošta)
Nádraží
4348 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno