Prodej bytu 2+1 56 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt 2+1 (s možností převodu do osobního vlastnictví), který se nachází ve 4. patře domu po revitalizaci (s výtahem) na ulici Bratr. Veverkových v Karviné-Hranicích, nedaleko Kauflandu.
Jedná se o byt orientovaný 2 světové strany (jihozápad a severovýchod), se dvěma neprůchozími pokoji, kdy větší z nich (obývací pokoj) disponuje praktickým výklenkem, který lze využívat mnoha způsoby. Ložnice je také dostatečně prostorná, bez problému sem lze umístit šatní skříně, postel, komodu i noční stolky.
V předsíni je vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru, botník a věšák na bundy či kabáty.
V kuchyni je původní kuchyňská linka, plynový sporák, místo pro jídelní stůl.
Koupelna a WC jsou odděleně, interiér byl v nedávne době rekonstruován (původní jádro zůstalo zachováno), je zde nové LED osvětlení i nová vana s umyvadlem. 
V blízkosti domu je dostatek parkovacích míst, Kaufland, lékárna, krytý bazén, sportoviště, lékařské středisko i zastávky MHD. 
Pro více informaci i prohlídku bytu mě kontaktujte. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (35536 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 181 m MHD 92 m školka 295 m lékař 67 m pošta 810 m restaurace 113 m škola 130 m obchod 171 m vlak 2174 m

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč

rozpětí 2.19 mil. – 2.93 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.59 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.35 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 265 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Karviná, Hranice, bazén)
Nádraží: 2158 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno