Prodej bytu 1+kk 27 m²

Bohumín, Záblatí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi byt kategorie 1+kk o velikosti 27 m2 v Bohumíně Záblatí na ulici Tovární. Byt se nachází v 10. NP/12. K bytu náleží sklep. Byt je v původním stavu, určen k rekonstrukci. 

Proč využít této nabídky:
-	parkovací plocha u domu, kde je vždy místo
-	za domem krásný les Baginec k procházkám či k odpočinku 
-	lokalita se vším potřebným v pěší dostupnosti

V blízkosti domu se nachází školka, supermarket, restaurace, dětské hřiště, zastávka MHD 200 m. Jedná se o klidný dům, za nímž je dostatek místa a zeleně na bezpečné hraní pro děti. 

Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Případně se budu těšit na prohlídce osobně.

Mgr. Filip Rohan

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (61111 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ostravskarealitni-cz

Vybavení a sítě

doprava: MHD

Vzdálenosti

bankomat 841 m MHD 304 m školka 109 m lékař 370 m pošta 782 m restaurace 317 m škola 410 m obchod 1144 m vlak 747 m

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč

rozpětí 1.29 mil. – 2.11 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 1.35 mil. · váha 24 %

Model z dat 1.73 mil. · váha 72 %

Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (24% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 182 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (72% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 313 m (Bohumín-Záblatí, u kříže)
Nádraží: 718 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno