Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 100 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej atypického bytu v osobním vlastnictví 3+1 s celkovou výměrou 99,77 m2 v centru Havířova, hned vedle obchodního domu Elán. Byt je situován na 5. nadzemním podlaží z 6 NP. panelového domu a je ve velmi dobrém stavu, připraven k nastěhování po domluvě kdykoliv. Díky praktickému dispozičnímu řešení a dostatku denního světla nabízí komfortní bydlení. Moderní kuchyňská linka je vybavena plynovou varnou deskou, vestavěnou troubou, digestoří a mikrovlnou troubou. V bytě je nová elektřina a také zděné jádro. Koupelna a WC jsou samostatné v dlažbě. V koupelně je rohová vana, keramické umyvadlo se skříňkou a umyvadlem s osvětlením. Prostorná lodžie s výměrou 4m2 nabízí dostatek prostoru k odpočinku. K bytu náleží také sklep. Samozřejmostí je výborná dostupnost občanské vybavenosti – v blízkosti naleznete školy, školky, obchody, zdravotní střediska, restaurace i zastávky městské hromadné dopravy. Kontaktujte nás prosím prostřednictvím naší infolinky v pracovní dny v době od 8:00 do 15:00 a mimo tuto dobu prosím vyplňte kontaktní formulář.

Parametry

Cena
5.89 mil. Kč (58900 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-realini

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 66.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 157 m školka 306 m lékař 199 m pošta 62 m škola 444 m obchod 52 m vlak 1041 m

Odhad reálné ceny

5.49 mil. Kč
rozpětí 4.69 mil. – 6.48 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 5.32 mil. · váha 61 %
Model z dat 5.54 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 9.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 190 Kč/m² → 5.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.54 mil. Kč (rozpětí 4.59 mil. Kč – 6.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
9 m (Havířov,Město,Puškinova)
Nádraží
1434 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno