Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 32 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk v Českém Těšíně, který může být ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Byt disponuje obytným pokojem s kuchyňskou linkou a koupelnou se sprchovým koutem a WC. Praktické uspořádání prostoru nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, studenty nebo mladý pár. Velkou výhodou je spoluvlastnický podíl na zahradě, který poskytuje možnost relaxace, posezení s přáteli nebo trávení volného času na čerstvém vzduchu. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu 230 V a internetové připojení. O vytápění se stará společný plynový kotel, ohřev teplé vody je řešen plynem. Byt je v současné době užíván nájemníkem, což může být zajímavou výhodou pro investory hledající nemovitost s již zajištěným nájemním vztahem. Zároveň představuje dostupnou variantu bydlení v oblíbené lokalitě Českého Těšína. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím. Těším se na Vás

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (65594 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Pozemek
44 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 44 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 413 m MHD 136 m školka 108 m lékař 71 m pošta 698 m restaurace 284 m škola 250 m obchod 707 m vlak 659 m

Odhad reálné ceny

1.91 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 2.25 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 1.89 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.87 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 212 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Hrabinská Delong)
Nádraží
640 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno