Prodej bytu 3+1 68 m²
Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 34 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji družstevní byt , který se nachází v atraktivní lokalitě na ulici U Tesly v části obce Šumbark, v Havířově, okres Karviná.
Jedná se o byt o dispozici 3+1 s prostornou, zasklenou lodžii a praktickou komorou.
Tento prostorný byt o výměře 68m2, umístěný ve čtvrtém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem , což zajišťuje komfortní bydlení pro celou rodinu.
Součástí bytu je sklep.
Byt po rekonstrukci má zděné jádro a plastová okna.
V kuchyni je rohová kychynská linka s myčkou, kombinovaným sporákem a digestoří pro praktické a moderní využití.
Byt je vytápěn ústředním dálkovým topením, které zajišťuje příjemné prostředí po celý rok.
Bytový dům prošel revitalizací- výtah, stupačky, zateplení, vchodové dveře, bezbariérová plošina.
Byt nabízí vyvážené uspořádání prostor, které uspokojí potřeby jak jednotlivců, tak i rodin. V domě se nachází moderní výtah, což usnadňuje přístup do dalších podlaží.
Vybavení nemovitosti zahrnuje centrální dálkové vytápění, radiátory jako zdroj tepla a centrální dálkový ohřev vody, což přispívá k pohodlnému a efektivnímu užívání bytu.
Taktéž centrální dálkový ohřev vody zajišťuje stálý přísun teplé vody, což přispívá k celkovému komfortu bydlení.
K dispozici je také internetové připojení přes optiku a kabelová televize, což zajišťuje široké možnosti zábavy a informovanosti.
V oblasti je k dispozici veškerá občanská vybavenost a výborná dostupnost dopravy, a to jak po silnici, tak prostřednictvím městské hromadné dopravy a autobusových linek.
Okolní prostředí je klidné a příjemné, ideální pro rodinné bydlení.
Celkově se jedná o ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostorný byt v lokalitě s dobrou dostupností a širokou nabídkou služeb –MŠ-600m, ZŠ-400m, obchod-400m, KAROLINA-13Km. .
V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.15 mil. Kč (31618 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bohdan-buzek-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelová televize
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 379
Vzdálenosti
bankomat
1020 m
MHD
90 m
školka
485 m
lékař
119 m
pošta
1032 m
restaurace
904 m
škola
353 m
obchod
1686 m
vlak
1289 m
Odhad reálné ceny
2.72 mil. Kč
rozpětí 2.41 mil. – 3.19 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.76 mil. · váha 63 %
Model z dat
2.42 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 628 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Havířov,Šumbark,točna Lidická)
- Nádraží
- 1279 m (Havířov)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |