Les 13 651 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte svůj vlastní les? Chcete mít 100% vlastnictví bez spoluvlastníků? V okrese Jindřichův Hradec, konkrétně v katastrálním území Bílkov, nabízíme jedinečn& ...

Parametry

Cena: 191 009 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek: 13651 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

191 009 Kč

14 Kč/m²

Odhad reálné ceny

967 571 Kč

639 147 – 1.77 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 909 517 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 869 982 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 869 982 Kč (rozpětí 554 489 Kč – 1.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 191 009 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 09:01

Předmětem prodeje je lesní pozemek v okrese Jindřichův Hradec s výslovně zmíněným stoprocentním vlastnictvím. Nejsou zde hlášena žádná právní omezení.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: 100% vlastnictví

Dostupnost

České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno