Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 21 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 21,7 m² na ulici Křižíkova v Havířově. Byt se nachází v 1. patře čtyřpodlažního cihlového domu. Tato nemovitost představuje ideální investiční příležitost, neboť prodej je včetně nájemníka, který pravidelně hradí nájemné. Díky tomu máte okamžitý příjem z pronájmu, což zajišťuje rychlou návratnost investice. Jednotka je v zachovalém stavu a skládá se z chodby, koupelny s WC a pokoje s kuchyňským koutem. V blízkosti bytového domu se nachází veškerá občanská vybavenost jako jsou obchody, školy a zdravotnická zařízení, což zajišťuje pohodlné a komfortní bydlení. Měsíční náklady bytu činí 6 349 Kč včetně fondu oprav ve výši 267 Kč. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena
1.65 mil. Kč (78571 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
1970
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 626

Vzdálenosti

bankomat 588 m MHD 104 m školka 385 m lékař 396 m pošta 897 m restaurace 424 m škola 232 m obchod 799 m vlak 691 m

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 1.71 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 1.53 mil. · váha 64 %
Model z dat 1.65 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 620 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Havířov,Město,Česká)
Nádraží
688 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno