Les 8 999 m²
Brno venkov · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální pozemek v atraktivní lokalitě okresu Brno-venkov? Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost v katastrálním území Veverská Bítýška! Nabízíme Vám 100% vlastnictví pozemků o celkové výměře 8 999 m², které představují skvělou investici i mí ...
Parametry
- Cena
- 431 952 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 8999 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Vít Ryšavý, VIAGEM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
431 952 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.20 mil. Kč
778 845 – 2.11 mil. Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.32 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
854 905 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 840 211 Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 854 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 431 952 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |