Pole 3 699 m², Podíl 50 % o výměře 1 850 m²

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o podílový prodej!!!

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit pozemek v katastrálním území Kuřim, kde ceny nemovitostí stabilně rostou, tudíž se jedná o investici do půdy. Jedná se o podílový prodej!!! Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kuřim: ...

Parametry

Cena: 93 134 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 3699 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Jan März, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

93 134 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

535 916 Kč

350 289 – 932 487 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 503 761 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 622 233 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 279 348 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 622 233 Kč (rozpětí 396 585 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 279 348 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 93 134 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 22:01

Nabídka představuje prodej spoluvlastnického podílu na pozemku v Kuřimi. Kupující nezíská výlučné vlastnictví celé nemovitosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno