Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 81 m²

Bohumín, Nový Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt v Bohumíně a chcete jen do centra města? Tak právě pro Vás teď jeden nový byt máme. BO! reality Vám nabízí ke koupi byt 3+1 v centru Bohumína, umístěný ve 1.NP revitalizovaného domu s výtahem. Nadstandartní je celková plocha bytu 85m² (77m² byt + 3m² balkon + 5m2 sklep). Byt má pěknou dispozici - tři samostatné neprůchozí velké pokoje, prostornou chodbu zakončenou komorou, komora je přístupná z ložnice i z chodby. V kuchyni je nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. V části bytu je elektřina v mědi. Dům je po celkové revitalizaci, velmi dobře udržovaný, s bezbariérovým přístupem a výtahem. Byt je družstevní, převod do osobního vlastnictví není možný. Restaurace, lékaři, obchody, kavárny - vše doslova na dosah ruky, pár minut chůze. I to je výhoda bydlení v centru. Kolegové z BO! finance Vám pomůžou zajistit financování této nemovitosti. Majitel si vyhrazuje právo prodat svou nemovitost nejlepší nabídce. Těším se na viděnou s Vámi na prohlídce.

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (48765 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 232 m školka 183 m lékař 63 m pošta 401 m restaurace 23 m škola 140 m obchod 584 m vlak 429 m

Odhad reálné ceny

4.49 mil. Kč
rozpětí 3.86 mil. – 4.86 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 4.62 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.05 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 036 Kč/m² → 4.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Bohumín, Nový Bohumín, Vrchlického)
Nádraží
397 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno