Pole 56 839 m², Podíl 50 % o výměře 28 420 m²

Plzeň-jih · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 28 420 m²

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku! Naše pozemky se nacházejí v okrese Plzeň-jih, konkrétně v katastrálním území Smederov, a disponují vysokou bonitou. Rovinaty terén zajišťuje perfektní podmínky pr ...

Parametry

Cena: 656 168 Kč (12 Kč/m²)
Pozemek: 56839 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Jakub Fadl, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

656 168 Kč

12 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč

2.41 mil. – 6.44 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.37 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 656 168 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 02:01

Zemědělský pozemek v okrese Plzeň-jih s vysokou bonitou a rovinatým terénem. Předmětem prodeje je však pouze poloviční spoluvlastnický podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno