Pole 2 024 m²
Frýdek · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Písečná u Jablunkova, okres Frýdek-Místek, o celkové výměře 2 024 m².parc. č. 1300, k. ú. Písečná u Jablunkova, 780 m²parc. č. 1307, k. ú. Písečná u Jablunkova, 1 244 m²Tato výměra přesahující dva tisíce metrů ...
Parametry
- Cena
- 82 680 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 2024 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jiří Spurný, VIAGEM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
82 680 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
391 331 Kč
254 188 – 676 305 Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 367 851 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
470 711 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
152 852 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 470 711 Kč (rozpětí 300 011 Kč – 796 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 152 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 82 680 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 29.10.2026 15:03
Prodej orné půdy (2 024 m²) v Písečné u Jablunkova složené z dvou parcel. Zemědělský pozemek bez specifických omezení, mírně nižší cena za m² vzhledem k rozsahu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |