Pole 1 714 m²
Frýdek · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Investiční příležitost: Pozemky v bezprostředním dosahu zástavby – Volovec u Frýdku-Místku Hledáte bezpečné uložení peněz s vysokým potenciálem zhodnocení? Nabízíme k prodeji strategicky umístěné pozemky v katastrálním území Volovec, které se nacház ...
Parametry
- Cena
- 140 575 Kč (82 Kč/m²)
- Pozemek
- 1714 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jiří Spurný, VIAGEM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
140 575 Kč
82 Kč/m²
Odhad reálné ceny
388 579 Kč
251 703 – 669 536 Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 365 264 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
474 543 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
129 441 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 474 543 Kč (rozpětí 302 453 Kč – 803 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 129 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 140 575 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |