Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 37 m²

Havířov, Podlesí · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení bez dalších investic nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme Vám ke koupi moderní byt o dispozici 2+kk a výměře 37 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se ve vyhledávané lokalitě Havířov – Podlesí, na ulici Elišky Krásnohorské. Byt byl navržen s důrazem na praktické využití prostoru a moderní vzhled. Nová dispozice 2+kk nabízí světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a samostatné WC. Rekonstrukce zahrnovala nové podlahy, elektroinstalaci, rozvody vody a odpadů, moderní koupelnu i novou kuchyňskou linku se spotřebiči, takže se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti dalších úprav. Velkou předností je samotná lokalita. Podlesí patří mezi nejoblíbenější části Havířova díky množství zeleně, výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V bezprostřední blízkosti najdete obchody, školy, školky, zastávky MHD, zdravotní středisko i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Parkování je možné přímo u domu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (67297 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1971
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
richard-loryk-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1912

Vzdálenosti

bankomat 146 m MHD 167 m školka 246 m lékař 337 m pošta 651 m restaurace 82 m škola 219 m obchod 163 m vlak 1885 m

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 2.90 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.36 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.51 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 782 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Havířov,Podlesí,Těšínská)
Nádraží
1851 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno